Wohnraum
Wachstum durchNeubautätigkeit
Die Genossenschaft versteht die Schaffung neuen Wohnraums für seine Mitglieder als wesentlichen Bestandteil der strategischen Portfolioerweiterung.
Folgende Neubaumaßnahmen konnten im Berichtsjahr 2020 weitgehend fertiggestellt und bezogen werden:
Grundstückswirtschaft
Der mit der Stadt Dortmund geschlossene Kaufvertrag zum Grundstück Adlerstraße 44 wurde planmäßig im Berichtsjahr so weit vollzogen, dass der Besitzübergang in 2020 und die Eigentumsumschreibung in 2021 erfolgt sind. Im Berichtsjahr erhöhte sich der Bestand an bebauten Grundstücken entsprechend um 4.524 m².
Zum Stichtag 31.12.2020 ergab sich somit folgender Grundstücksbestand:
Dachaufstockung
Fertiggstellte Wohnfläche
neue öffentlich geförderte Wohneinheiten
Mitglieder
Grundstücksankäufe
Neben der unter "Grundstückswirtschaft" ausgewiesenen Bestandsveränderung sind in 2019 und in 2020 folgende Grundstückskaufverträge geschlossen worden, welche aber erst in 2021 zu Besitzwechseln und Eigentumsübertragungen führen.
Schüruferstraße 113 in Dortmund
Am 09.03.2020 erfolgte die Beurkundung des Kaufvertrags zu dem bebauten Grundstück mit einer Größe vom 3.671 m². Der vereinbarte Kaufpreis beläuft sich auf 950.000,00 Euro. Der Vollzug des Erwerbs erfolgt in 2021. Das Grundstück ist mittelfristig einer Neubebauung im Zusammenhang mit dem benachbarten Grundstück Schüruferstraße 119 zuzuführen.
Liboristraße 35 in Dortmund
Der am 17.12.2020 vertraglich beurkundete Kaufpreis für das 361 m² große Grundstück beläuft sich auf 710.000,00 Euro. Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude bestehend aus vier Wohnungen bebaut, das in den Bestand der Genossenschaft übergehen. Die Vertragsabwicklung erfolgt in 2021.
Zillestraße in Dortmund
Ebenfalls in 2021 erfolgt die Abwicklung des am 16.05.2019 geschlossenen Kaufvertrages. Das Kaufgrundstück hat eine Fläche von ca. 5.879 m² und der vereinbarte Kaufpreis beläuft sich auf 1.520.544,21 Euro.
Investitionstätigkeiten 2020
Die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Großraum Dortmund sowie die weitere Wertentwicklung und -stabilisierung des Wohnungsbestandes, sind bedeutsame Faktoren für die Investitionsstrategie der Genossenschaft. Die Investitionsvolumina verteilen sich auf die folgenden Leistungsbereiche:
(inkl. Badmodernisierung bei bestehenden Nutzungsverhältnissen)
MITGLIEDERVERWALTUNG
Zur Entwicklung der Mitgliederbewegung im Geschäftsjahr 2020 verweisen wir auf unsere Ausführungen im Anhang.
Das folgende Diagramm stellt die Altersstruktur der Mitglieder dar:
Bis einschließlich 29 Jahre
Bis einschließlich 49 Jahre
Bis einschließlich 69 Jahre
70 Jahre und älter
Die Anzahl der Mitglieder hat sich im Berichtsjahr um 218 auf insgesamt 21.032 im erhöht.
Das Durchschnittsalter der Mitglieder liegt bei 54,2 Jahren (Vorjahr 54,6 Jahre).
Diese Website verwendet Cookies, damit wir dir die bestmögliche Benutzererfahrung bieten können. Cookie-Informationen werden in deinem Browser gespeichert und führen Funktionen aus, wie das Wiedererkennen von dir, wenn du auf unsere Website zurückkehrst, und hilft unserem Team zu verstehen, welche Abschnitte der Website für dich am interessantesten und nützlichsten sind.
Unbedingt notwendige Cookies sollten jederzeit aktiviert sein, damit wir deine Einstellungen für die Cookie-Einstellungen speichern können.
Wenn du diesen Cookie deaktivierst, können wir die Einstellungen nicht speichern. Dies bedeutet, dass du jedes Mal, wenn du diese Website besuchst, die Cookies erneut aktivieren oder deaktivieren musst.